Bydlení Lifestyle

Pronájem bytu v Teplicích – na jakém sídlišti je nejlepší pronajmout byt z hlediska občanské vybavenosti

Připravili jsme pro Vás aktuální přehled cen při koupi a pronájmu bytu v Teplicích. Zjistíte, čím je poptávka po bytech ve městě nejvíce ovlivněna. Výběr nájemního bydlení pro Vás bude snazší díky porovnání jednotlivých sídlišť z hlediska jejich občanské vybavenosti.

Průměrné ceny při koupi a pronájmu bytu

  • V Teplicích je nejlevnější nájemné v celé republice. Obyvatelé zde měsíčně zaplatí v průměru 7 000 Kč v případě bytu o velikosti 50 – 70 m2.
  • Situace se za poslední 3 roky se nijak nezměnila. Nedošlo k žádnému navýšení cen, jako tomu bylo u ostatních měst v ČR.
  • Ceny se pohybují pod celostátním průměrem.
    • Průměrné nájemné za m2 na Teplicku činí 134 Kč.
    • Průměrné nájemné za m2 v ČR činí 245 Kč.
  • Největší zájem je o malé a středně velké byty s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk a 2+1.
  • Nabídka zde převyšuje poptávku z důvodu velkého množství družstevních bytů. V případě koupě družstevního bytu vychází jeho cena zpravidla na 300 000 – 500 000 Kč v závislosti na zvolené lokalitě, velikosti a stavu bytu.
  • Hodnota srovnatelné jednotky v osobním vlastnictví by se vyšplhala na 1 200 000 Kč z důvodu jejich nedostatku.

Jaké faktory nejvíce ovlivňují poptávku po bytech na Teplicku

  • Nedostatek bytů v osobním vlastnictví
  • Hospodářská a sociální situace kraje
  • Migrace obyvatelstva na venkov
  • Míra nezaměstnanosti
  • Situace na trhu s nemovitostmi
  • Skupování bytů investory k dalšímu pronajímání

Srovnání občanské vybavenosti sídlišť

ŘETENICE

  • Osmipodlažní dům vznikl na konci 50. let
  • V rámci projektu vzniklo také Středisko občanské vybavenosti Za nemocnicí, díky kterému byly postaveny restaurace, kavárny a prodejny s potravinami.
  • Dalším projektem byla výstavba dvou věžových domů za nemocnicí.

TRNOVANY

  • Panelové sídliště zde vzniklo v 70. letech, kdy probíhaly plošné demolice a uvolnily místo nové výstavbě.
  • Sídlištěm prochází Masarykova třída, na které se nachází velké množství prodejen s potravinami, rychlého občerstvení, restaurací a barů.
  • Po celých Trnovanech jsou rozmístěny restaurace, supermarkety, pošty, lékárny a školy.
  • V Trnovanech projíždí i množství autobusů i trolejbusů.

PROSETICE

  • Panelové sídliště zde vznikalo v 80. letech.
  • Je do velké míry obýváno romskou populací a cizinci.
  • Nachází se zde základní škola, zdravotní středisko, lékárna, Policie ČR, supermarket Penny a další prodejny s potravinami provozované nejčastěji Vietnamci.
  • Sídlištěm projíždí několik linek autobusu a trolejbusu.

ŠANOV II

  • Dům hotelového umění „Boží prst“ je nejvyšší budovou Teplic.
  • Budova dodnes funguje jako přechodný typ bydlení vhodný pro dělníky a bezdětné páry.
  • Sídliště je tvořeno velkým množstvím osmipodlažních obytných domů.
  • Uprostřed Šanova se nachází prodejna s potravinami, pošta, lékárna, základní škola a množství restaurací.

BÍLÁ CESTA

  • Sídliště Bílá cesta bylo postaveno v 60. letech.
  • Jedná se o komplex rodinných a vícepodlažních panelových domů.
  • V okolí se nachází mateřské i základní školy.

NOVÁ VES

  • Vzniklo v 60. století a od ostatních sídlišť se liší tím, že při jeho výstavbě byl kladen důraz na zeleň a vhodné rozložení budov s ohledem na terén.
  • Byla zde postavena prodejna s potravinami a hospoda. Nejbližší škola se nachází v sousedním sídlišti Bílá cesta
  • Denně sem zajíždí několik linek MHD.

Vzhledem k tomu, že v Proseticích a Trnovanech žije velké množství nepřizpůsobivého obyvatelstva a je zde i vyšší kriminalita, doporučovali bychom Vám vybrat byt v některém z dalších sídlišť, která jsme v článku zmínili. Ideální volbou je pak Bílá cesta, nebo Nová ves, kde je dostatek zeleně a veškerá občanská vybavenost.

Tip na závěr: Umělec, který zvelebuje šedé zdi v ulicích města.

Vybíráte si bydlení na sídlišti podle hodnocení obyvatel, nebo je pro Vás rozhodující výše nájemného?

Napište komentář